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大龙地王叫停次日顺义再现高价地泰禾报出3

2018-10-31 14:26:04

大龙地王叫停次日顺义再现高价地 泰禾报出36.3亿

就在大龙地王二次入市遭暂停,市场疑其因抑制市场过热之时,昨日,同属顺义区域的高丽营镇于庄地块公开招标获得了高价。泰禾(专题阅读)集团报出了36.3亿元的价,折合单价2.1万元/平方米,超过同区域普通住宅的售价。

上述地块土地性质为F1住宅混合公建用地、C8旅游设施用地及C9其他公共设施用地。值得注意的是,该地块的容积率非常低,土地面积32.4万平方米,建设用地18.9万平方米,建筑规模仅17万平方米,因此可建设类别墅类产品。据了解,区域内别墅项目,如万万树花园目前销售价格在3.5万元/平方米左右,普通住宅项目在1.5万元/平方米左右。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示,本地块楼面价2.1万元/平方米虽然处于高位,但目前市场这类型土地稀缺,因此并不算特别高。据了解,泰禾今年以来在北京连连出手获取高价土地,今年1月以18.5亿元配建2000平方米公租房竞得的朝阳孙河地块,折合楼面价不到2.9万元/平方米,谁料孙河区域地价自此连番上涨,泰禾得以解套。

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