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苏宁电器1838亿底价竞得福州工业路三宗

2019-03-05 14:10:26

苏宁电器18.38亿底价竞得福州工业路三宗综合用地

3月14日,位于福州工业路与二环路交叉口西南侧的三宗地块挂牌截止,终该三宗地由苏宁(专题阅读)电器以18.38亿底价竞得。

资料显示,该三宗地块临近宝龙广场、地铁沿线,于2月11日起整体挂牌出让,总面积95412㎡(合143.12亩),起始价183800万元。

根据出让要求,申请人须为2009年中国连锁百强前20名的企业法人,且申请人(含下属企业)应有开发单体建筑面积不小于25万m2大型商业综合体的经验。申请人应单独申请,独立开发,不得以挂靠或联合方式开发建设。

另外,B14地块应在2011年底前结构封顶;B13、B11地块内100米以下建筑应于2012年6月30日前结构封顶,超过100米的建筑应于2012年底前结构封顶。且项目中建设的酒店必须整体经营,不可分割销售;70%集中式商业应整体经营,不可分割销售。

其中,B11地块土地面积27588㎡(合41.38亩),为商服用地[商业(兼容商务办公、酒店)]、住宅用地,容积率 5.0,地上商业建筑面积不超过3.5万㎡。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下,该地块可开发的地下商业建筑面积不超过9000㎡;拟建2栋高层塔楼,建筑高度分别为145~155米、80~100米。

B13地块土地面积45805㎡(合68.71亩),为商服用地[商业、商务办公(兼容酒店)]、住宅用地、公共绿地、城市广场用地,容积率 3.0,地上商业建筑面积不超过6万㎡,北侧2栋高层塔楼应建设为商务办公(兼容酒店),建筑面积不低于4万㎡。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下,该地块可开发的地下商业建筑面积不超过15000㎡;拟建4栋高层塔楼,北侧2栋高度分别为75~85米、55~65米,南侧2栋高层塔楼高度为90~100米。

B14地块土地面积22019㎡(合33.03亩),为商服用地、公共绿地、城市广场用地,容积率 2.0。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下,该地块可开发的地下商业建筑面积不超过6000㎡;建筑高度 30米。

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