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拆迁补偿标准是什么?

2019-02-04 12:27:09
拆迁补偿标准是什么? 拆迁补偿标准是什么?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式有... 拆迁补偿标准是什么?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式有三种,接下来小编将为您介绍介绍 。

种:货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上进行估价。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
第二种:产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
第三种:结合型补偿。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,就需要货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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房屋拆迁如何补偿 补偿标准是什么 房屋拆迁如何补偿呢?拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。接下来,我们就具体的来看看房屋拆迁如何补偿?补偿标准是什么?希望对大家有所帮助。 2015-11-30 14:22:53
房屋拆迁补偿标准是什么 房屋拆迁补偿有几种方式 房屋拆迁补偿标准是什么呢?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看房屋拆迁补偿标准的相关信息,希望对大家能有所帮助! 2015-11-30 09:36:59
商品房拆迁如何赔偿 商品房拆迁补偿计算标准 商品房拆迁需要取得拆迁许可,根据目前城市建设规划需求及政府批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。 2017-10-31 14:18:12
深圳拆迁补偿标准是什么 深圳拆迁补偿没有硬性的标准,一般都是按各个区或乡镇补偿政策来执行的,在补偿时可以按照拆迁房屋大小补偿一套安置房,或根据房屋大小进行1:1的现金补偿,这两种补偿方法都是非常合理的,不会让拆迁户吃亏。 2018-11-14 10:50:51
宅基地拆迁补偿标准是怎样的 1、安置费用以及土地补偿多是前三年平均年产值的三十倍。2、附属物会给予等价的补偿。3、青苗费用按照农作物的种类来定价。4、土地补偿费用是前三年平均年产值的六到十倍。5、宅基地补偿分为两种形式,一种是置换补偿,另一种是货币补偿。 2018-11-15 09:38:34
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